Обследование зданий и сооружений проводится с целью оценки технического состояния сооружения для принятия решений относительно проведения дальнейших с ним мероприятий. В зависимости от полученных результатов это может быть осуществление ремонта, переделка помещения или полный снос объекта. Иногда подобная экспертиза необходима для судебных разбирательств или подтверждения безопасности ввода в эксплуатацию завершенных реконструкций.
Выполняемые задачи
Обследованию подлежат не только здания, в которых планируется переделка, а и помещения, находящиеся в активной стадии эксплуатации для выявления степени их безопасности. При этом планируется решение следующих задач:
Геологическая разведка представляет собой комплекс работ, которыми занимается наша компания. Мы проводим различные виды изысканий, связанные с исследовательской и геофизической деятельностью. Для этого у нас имеется все необходимое оборудование для ведения топографических съемок и бурения скважин.
Особенности инженерной геологии
В процессе ведения такой деятельности, как строительство инженерных сооружений или бурение скважин, используется знание ряда дисциплин:
-
Формирование рекомендаций по устранению дефектов или найденных отклонений от существующих нормативов. Если здание нуждается в реконструкции, то ведется разработка проекта ремонтных мероприятий.
-
Осуществление дефектоскопии конструкций с помощью инструментальных методов.
-
Проведение геологических изысканий для изучения физико-механических параметров грунта. Пробы берутся из специально изготовленных скважин.
-
Расчет всего несущего каркаса и его составных частей в отдельности.
-
Определение прочности несущего основания, с помощью методов, которые не разрушают целостности конструкции.
-
Определение степени физического износа основных несущих деталей на момент их исследования.
-
Проверка правильности проектирования фундамента и соответствие его реальному состоянию на конкретный период времени.
В завершение все полученные результаты систематизируются с целью создания единой экспертной оценки объекта.
Этапы обследования
Исследование любого объекта включает в себя 3 этапа:
-
Подготовительные мероприятия. Основная задача первого этапа состоит в подготовке всех необходимых данных для получения представления об объемах предстоящих работ. Также просматривается техническая документация помещения, и рассматриваются результаты проведенных предыдущих проверок в случае их наличия. Исследуется вся схема несущего каркаса, уточняется дата постройки сооружения и введение его в эксплуатацию. Также уточняются прочностные характеристики конструкции. Важно получить представление о возможных воздействиях окружающей среды на данное помещение и существующие риски его разрушения. В конечном итоге составляется программа проведения дальнейших исследовательских работ со зданием.
-
Обследование сооружений. На данном этапе осуществляется визуальная оценка исследуемого объекта. Уточняются особенности здания, условия его эксплуатации, присутствие изношенных мест и наличие доступа ко всем участкам конструкции. Фактически ведется обследование здания и уточнение возможных причин повреждений. Создается фотофиксация тех участков, которые невозможно описать в составленном заключении. Конечным результатом второго этапа является внесение дополнительных пунктов в программу инструментального обследования. Это необходимо потому, что невозможно нахождение некоторых скрытых дефектов на основе визуального анализа.
-
Инструментальное обследование и обработка полученных данных с помощью лабораторных исследований. Начинается инструментальное обследование помещения с детальной проверкой здания, тестированием конструкции и изучением проложенных инженерных сетей. Для этого берутся пробы и проводятся в стационарных условиях их лабораторные исследования. Также с помощью механического воздействия поверяются материалы конструкции на степень их прочности.
После тщательного анализа всех обработанных результатов составляется техническое заключение.
Используемые методы
На третьем этапе для исследования материалов используются следующие методы:
-
Ультразвуковой. Этим способом выявляются скрытые дефекты, которые присутствуют в материалах конструкции. С помощью такого метода в каменной кладке и бетоне определяются глубинные трещины. Также есть возможность уточнения прочности бетона.
-
Электромагнитный. Данный метод позволяет получать сведения о наличии скрытых дефектов в фундаменте и присутствии внутри грунта оползневых процессов.
-
Радиометрический. Используется в целях уточнения плотности бетона, кирпича, затвердевшего раствора и присутствующих сыпучих материалов.
-
Нейтронный. С помощью такого метода появляется возможность уточнить влажность бетона.
-
Нивелирование. Это способ, позволяющий определить наличие осадки фундамента и возможную деформацию всего здания.
В итоговом составленном заключении дается оценка состояния несущих конструктивных элементов помещения, уровень прочности всего сооружения, а также составляются прогнозы на ближайший период. При этом главным выводом является заключение экспертов о возможности дальнейшей эксплуатации здания.